Estimation théorique
Rue des Sorbiers,97431 La Plaine des Palmistes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sorbiers,97431-La Plaine des Palmistes indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 497 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-12 | 8 | RUE MARCELLY ROBERT | 3 | 91 | 1042 | 138000€ | 1516€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 863 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DES SONGES | 5 | 117 | 796 | 190000€ | 1624€ |
2019-09-16 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 470 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 37 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 122 | 1901 | 110000€ | 902€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DES SONGES | 3 | 129 | 727 | 120000€ | 930€ |
2021-08-20 | 15 | IMP DES FIGUES | 5 | 169 | 611 | 263750€ | 1561€ |
2023-01-27 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 718 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-02 | 247 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 943 | 130000€ | 1688€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 92 | 632 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-09 | 2 | RUE THOMAS ROBERT | 3 | 53 | 1014 | 90000€ | 1698€ |
2019-09-17 | 5002 | RUE DUREAU | 5 | 130 | 990 | 207000€ | 1592€ |
2021-02-22 | 85 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 100 | 757 | 238000€ | 2380€ |
2023-01-25 | 10 | RLE DE L ESCALIER | 6 | 92 | 820 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-26 | 1 | IMP JOLI COEUR | 4 | 60 | 523 | 195000€ | 3250€ |
2022-07-29 | 15 | RUE PIERRE JASMIN | 4 | 75 | 430 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 86 | 604 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 88 | 620 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 76 | 621 | 243940€ | 3210€ |
2019-07-18 | 5 | IMP DES CAPILLAIRES | 6 | 124 | 542 | 145000€ | 1169€ |
2022-08-12 | 14 | IMP DES LATANIERS | 2 | 39 | 438 | 150000€ | 3846€ |
2021-02-02 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-05 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU PERE COUPY | 7 | 238 | 602 | 265000€ | 1113€ |
2019-08-06 | 44 | RLE TEXTOR | 5 | 78 | 637 | 93500€ | 1199€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES LATANIERS | 4 | 159 | 609 | 150000€ | 943€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JACQUES BRUNET | 3 | 60 | 405 | 207000€ | 3450€ |
2022-11-30 | 16 | RUE ROGER MURAT | 2 | 50 | 601 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 8 | RUE AIME PAYET | 4 | 69 | 800 | 214660€ | 3111€ |
2021-06-15 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 77 | 1200 | 125800€ | 1634€ |
2023-05-10 | 24 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 6 | 130 | 792 | 125000€ | 962€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PERE COUPY | 3 | 47 | 525 | 145000€ | 3085€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AIME PAYET | 4 | 88 | 961 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DES POIS DE SENTEUR | 4 | 75 | 595 | 195000€ | 2600€ |
2022-03-31 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 983 | 227900€ | 2213€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-02 | 18 | RUE EMILE RITOU | 6 | 70 | 360 | 87600€ | 1251€ |
2019-09-30 | 88 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 583 | 122500€ | 1856€ |
2023-06-30 | 4 | IMP VETIVER | 4 | 62 | 414 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-18 | 75 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-09 | 7 | IMP VETIVER | 4 | 67 | 405 | 120500€ | 1799€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES LANTERNES | 3 | 46 | 276 | 80000€ | 1739€ |
2022-05-10 | 39 | RUE AIME PAYET | 4 | 80 | 698 | 166600€ | 2083€ |
2022-08-17 | 34 | RUE SHLMR | 5 | 70 | 397 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PATU DE ROSEMOND | 3 | 63 | 447 | 75240€ | 1194€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 600 | 178000€ | 1369€ |
2022-02-18 | 6 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 94 | 911 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 3 | 140 | 7825 | 430000€ | 3071€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES LANTERNES | 5 | 67 | 248 | 151000€ | 2254€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 79 | 849 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-17 | 25 | ALL DU SUD | 3 | 54 | 458 | 126782€ | 2348€ |
2023-02-21 | 57 | RUE DUREAU | 5 | 132 | 1000 | 50000€ | 379€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 60 | 386 | 22257.6€ | 371€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 75 | 800 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-04 | 40 | RUE DES ARUMS | 2 | 35 | 500 | 109350€ | 3124€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 65 | 447 | 71000€ | 1092€ |
2022-06-20 | 5 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 63 | 600 | 170000€ | 2698€ |
2021-09-20 | 50 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 118 | 938 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-28 | 38 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 62 | 1263 | 182000€ | 2935€ |
2019-08-21 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2022-11-22 | 46 | RUE OSCAR TURPIN | 5 | 127 | 600 | 235000€ | 1850€ |
2019-12-31 | 44 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 86 | 1066 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-16 | 15 | IMP BELLE DE NUIT | 4 | 120 | 1138 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DES MARJOLAINES | 3 | 71 | 651 | 199000€ | 2803€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DES AGAPANTHES | 4 | 161 | 910 | 180000€ | 1118€ |
2021-01-21 | 17 | AV DU STADE | 5 | 132 | 536 | 176000€ | 1333€ |
2022-01-19 | 13 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 118 | 583 | 313490€ | 2657€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DES ANEMONES | 4 | 97 | 516 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-04 | 53 | RUE LOUIS PADRE | 4 | 106 | 696 | 180000€ | 1698€ |
2021-08-27 | 28 | AV DU STADE | 2 | 107 | 879 | 125000€ | 1168€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU GYMNASE | 5 | 116 | 4930 | 2369370€ | 20426€ |
2022-04-01 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 575 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-30 | 266 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 838 | 64000€ | 492€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 475 | 235000€ | 3052€ |
2021-11-26 | 31 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 153 | 620 | 290000€ | 1895€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SOLENDRA | 2 | 41 | 760 | 181000€ | 4415€ |
2022-01-20 | 7 | IMP SOLENDRA | 5 | 97 | 830 | 191000€ | 1969€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 81 | 902 | 184000€ | 2272€ |
2022-08-05 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 102000€ | 1109€ |
2023-02-09 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 156900€ | 1705€ |
2022-09-29 | 38 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 100 | 1009 | 245350€ | 2454€ |
2019-09-03 | 10 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 85 | 486 | 60000€ | 706€ |
2021-12-15 | 146 | RUE LOUIS CARRON | 4 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-25 | 7 | CHE LEON TOUCHARD | 5 | 98 | 232 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ARZAL ADOLPHE | 4 | 79 | 204 | 51000€ | 646€ |
2021-07-26 | 77 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 2 | 106 | 1631 | 194500€ | 1835€ |
2019-09-18 | 18 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 123 | 706 | 120000€ | 976€ |
2021-05-06 | 5 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 80 | 1682 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-05 | 54 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 97 | 815 | 295000€ | 3041€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ARZAL ADOLPHE | 6 | 110 | 820 | 218320€ | 1985€ |
2022-07-13 | 89 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 83 | 1195 | 50000€ | 602€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 878 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-09 | 119 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 65 | 1280 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE L ALOES | 4 | 88 | 562 | 173000€ | 1966€ |
2020-12-22 | 25 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 68 | 869 | 75000€ | 1103€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 806 | 320000€ | 2092€ |
2021-08-09 | 406 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 519 | 190000€ | 1545€ |
2021-12-10 | 24 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 72 | 800 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-09 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 186354€ | 2389€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 56 | 989 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-23 | 7 | ALL YLANG YLANG | 6 | 80 | 733 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 171 | 124800€ | 2013€ |
2020-10-12 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 148 | 800 | 271700€ | 1836€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 140 | 905 | 180000€ | 1286€ |
2022-12-12 | 28 | CLOS SAINT THOMAS | 4 | 87 | 777 | 171000€ | 1966€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 343 | 1437 | 830000€ | 2420€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 1013 | 223000€ | 3328€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 616 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 122 | 908 | 230000€ | 1885€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 74 | 962 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 196848€ | 2524€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 56 | 779 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 58 | 988 | 195000€ | 3362€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DES CACTUS | 3 | 80 | 950 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES LEBEAU | 7 | 122 | 747 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-11 | 69 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 96 | 491 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 129 | 2620 | 313000€ | 2426€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1186 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-31 | 152 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-30 | 24 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 156 | 2051 | 300000€ | 1923€ |
2023-02-23 | 28 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 48 | 660 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-02 | 3 | RUE LUCIEN BOYER | 4 | 90 | 957 | 129180€ | 1435€ |
2022-01-19 | 81 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 64 | 724 | 130000€ | 2031€ |
2021-07-19 | 7 | RUE SAINT ANGE VELIA | 6 | 144 | 543 | 203900€ | 1416€ |
2021-03-11 | 9 | RUE SAINT ANGE VELIA | 4 | 108 | 542 | 210000€ | 1944€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES MUSCADIERS | 3 | 89 | 500 | 191000€ | 2146€ |
2020-11-10 | 97 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 45 | 1176 | 120000€ | 2667€ |
2022-09-12 | 13 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 120 | 900 | 330000€ | 2750€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEAN THEVENIN | 6 | 107 | 490 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-02 | 497 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 343 | 64783€ | 771€ |
2021-07-09 | 124 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 137 | 240 | 206000€ | 1504€ |
2019-05-28 | 40 | RUE PIERRE CORNU | 3 | 70 | 1382 | 166000€ | 2371€ |
2022-03-23 | 24 | RUE LOUIS PARNY | 6 | 105 | 0 | 149900€ | 1428€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 88 | 289 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 386 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 61 | 179 | 200000€ | 3279€ |
2019-11-25 | 5 | RUE HENRI PIGNOLET | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-06 | 7 | RLE DES 3 FLEURS | 3 | 45 | 631 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ETIENNE LA FEUILLADE | 4 | 81 | 522 | 231314€ | 2856€ |
2021-01-19 | 396 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 600 | 179200€ | 1886€ |
2023-05-22 | 7 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 82 | 492 | 235000€ | 2866€ |
2022-04-19 | 9 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 57 | 492 | 239000€ | 4193€ |
2022-03-22 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 755 | 67500€ | 563€ |
2021-09-29 | 27 | RUE BERTIN ROBERT | 7 | 90 | 801 | 164000€ | 1822€ |